立法院院会9日三读通过“房地合一2.0”所得税法修正案，明订2016年后取得的房地、预售屋及特定股权交易，2年内出售课45％高额税率，自7月1日起生效。

为抑制国内炒房风气，行政院院会3月通过“房地合一2.0”修法版本，火速送立法院审查，“囤房税”则定调不推，财政部认为，这须和地方政府沟通，且住屋的政策须整体来看，不是“喊”囤房税，屋价就会下跌。

根据立法院最新三读通过的“所得税法”修正案，明订2016年元旦起取得的房地、预售屋及特定股权交易，2年内出售课45％，逾2年、未满5年出售课35％，自今年7月1日起生效。换句话说，今年6月30日前交易，仍适用房地合一1.0。

另外，若“境内个人”持有房地超过5年、未满10年出售则课征20％；“境内营利事业”持有房地超过5年，则不分持有时间，出售一律课20％税率。至于非境内个人、境外营利事业，也三读通过行政院版本，持有房地“2年内”出售课45％税率，持有房地“超过2年以上”出售，则课征35％税率。

同时，三读条文也新增企业排除条款，若因财政部公告的“非自愿因素”出售持有期间“5年以内”房地，以及企业以自有土地与其他企业合作兴建住屋，“自土地取得日起算5年内完成销售”，可适用20％税率。

考量都更或危老重建程序多在5年以上，但部分案件可能进度较快、会在5年内，党团协商时也纳入立委吴秉睿的临时动议，明订若个人、营利事业，参与都更或危老分回房地在“5年内”第一次移转登记，可适用20％税率。

财政委员会召委郭国文在三读后发言说，本次修法适用对象把法人、预售屋纳入，相信这次的2.0版会比1.0具有好几倍的屋价趋稳效果。立委曾铭宗强调，国民党将加速推动囤房税立法作为配套，而全台有逾300万人是租屋族，比起有能力买房者更需要政府关心，国民党将推动创建“租赁市场的公开机制”，保障更弱势族群，落实全民居住正义。