香港，中国 -  - 2018年5月4日 - 香港物业管理公司协会（下称“协会”）就政府建议取消强积金供款对冲雇员遣散费和长期服务金作回应，认为新方案将会令到雇主工资成本大幅上涨，损害香港中小企整体的营商环境。

政府早前公布的新方案中有两个要点：第一，政府提供172亿元的补贴金额，资助期为12年；第二，雇主额外按雇员薪金的1%注入专项户口，作为遣散费及长期服金之储备。协会认为此方案令雇主的工资成本大幅上涨，而专项户口的1%供款实不足以支付雇员的遣散费和长期服务金的开支。

物业管理是一个独特的业务，物业管理公司和业主之间是一个委托人和代理人的关系，业主需要支付物业管理带来的成本，包括工资成本。鉴于物业管理公司需要聘请大量的管理、保安及清洁员工，工资成本占了公司大部份的支出，此方案无形加重中小企的营运成本。因此，协会借此希望引起大众关注，业主最终是需要承担取消强积金对冲所带来的负面财务影响。小业主在过去数年只刚刚从最低工资立法所引致管理费大幅上升的影响平复过来，政府应避免推行令小业主的生活负担百上加斤的政策，令他们的日常生活开支再一次受到严重影响。

香港物业管理公司协会会长陈志球博士表示︰“新方案间接鼓励一些无良公司在2年内解雇员工以逃避需要支付巨额长期服务金的责任，因此减少了一些服务多年的员工待遇，影响了员工的忠诚度，更会加深雇主与雇员之间紧张关系。”陈博士补充︰“政府亦没有提出任何补救措施帮助一些已经实行专项户口1%供款，但不足以支付遣散费和长期服务金的破产公司。我们亦质疑破产欠薪保障基金是否可以承担那些破产中小企的赤字。”

由于遣散费及长期服务金以最近薪酬计算，同时，政府亦规定法定最低工资每两年需要调整一次；为保障雇主及雇员的利益，协会就政府提出之新方案有以下两项建议：

建议一：政府及雇主各按雇员薪金提供额外1%供款予一个由政府负责管理之专项户口，此专项户口累积的资金，雇主只可用来支付遣散费和长期服务金，而政府在划线后将承担一半遣散费及长期服务金；或

建议二：每月雇主的额外供款应由员工薪酬的1%按年平均递增至5%，上限为雇员总薪金之30%，而政府提供的补贴期由原先建议的12年增加至25年。

总括而言，协会认为以上两项建议对雇主及雇员双方均有保障，而政府亦可监察专项户口之运作。协会希望有关建议能避免加重中小企的营商环境，保障劳工权益，保持香港竞争力，维持香港作为亚太商业中心之地位。

关于香港物业管理公司协会

香港物业管理公司协会有限公司于一九九零年一月成立，以提升物业管理行业之专业水平为宗旨，并代表各会员参与政府及其他相关团体在物业管理方面之交流咨询、讨论及研究。协会经常向会员提供专业讲座及安排论坛，更鼓励专业管理公司之间相互交流，以提高及增进服务水平；亦备有监管会员的专业守则，以保障业主、住户、公众人士的权益。协会现时拥有100个公司会员，业务覆盖香港70%以上的聘任物管公司的住宅单位、各类工业和商业大厦、停车场和私人及政府设施。

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